不動産・住宅の業務改善AIツール

暗い・粗い物件写真をワンクリックで掲載品質に

間取り図や物件写真の微調整をブラウザで

Webカメラの映像の顔を、1枚の写真の顔にリアルタイムで入れ替える有名ツールです。配信の演出や映像制作の実験として世界的に人気ですが、他人になりすます使い方は犯罪になり得ます。

整った画面で画像生成・修正ができる、プロ志向のオープンツール。

Google Colabで画像生成WebUIを動かし、環境構築の手間を減らして試せます。

Androidで画像の切り抜き、加工、OCR、背景処理などをまとめて行える。

MacでStable Diffusionを簡単に動かし、画像生成をローカルで始められます。

短い文章からコマ割り漫画を生成し、企画案やSNS用の絵コンテ作りをラクにします。

物件の特徴を魅力的な紹介文に。言ってはいけない表現の相談も

ChatGPTやClaudeなど、様々なAIモデルで使えるプロンプト（指示文）を検索・共有できます。AIへの指示がうまくいかない悩みを解決するのに役立ちます。

文書、Wiki、タスクをまとめて扱えるオープンソースのNotion代替

NotionとMiroを合わせたような、文書＋ホワイトボード＋AIのオールインワン作業スペース。オープンソース。

PCとスマホで使えるプライバシー重視のMarkdownノート

メモを階層やリンクで整理する自分用ナレッジベース

文法ミス・打ち間違い・言い回しの癖を指摘してくれるオープンソースの校正ツール。ブラウザ拡張でどこでも効く。

エンドツーエンド暗号化でメモを守るEvernote代替

物件提案資料・購入の流れ説明資料を数分で

テキストで書いた指示からフローチャート、シーケンス図、マインドマップなどを生成する。

draw.ioにAI操作を加え、自然文で図を作るNext.jsアプリ。

機械学習やAIの説明に使える図やスライド素材を集めた、発信・資料作成向けリソース。

ブラウザ上でマインドマップを作成、保存、管理できるシンプルなWebアプリ。

複数のプロンプトやAIモデルの回答を比べて、良い指示文を探せる視覚ツール。

HTML5だけで動く、古典的なオフライン対応マインドマップ作成アプリ。

Elementary OS向けのマインドマップアプリで、ノード装飾やMarkdown、画像挿入に対応。

内見中の音声メモやお客様の要望を文字起こしして記録

Handyはショートカットで話した内容を任意の入力欄へ入れるオフライン音声認識アプリ。

会議音声を端末内で文字起こしし、話者分離や要約まで行える。社内会議を外部に出したくない人向け。

AIが会議の内容を文字に起こし、メモを作成するツールです。

選択できない画像やPDF内の文字をWindows上でOCRし、クリップボードへ送れます。

DaVinci ResolveやPremiereと連携し、端末内で字幕を作れる。動画編集者向け。

音声ファイルを文字に変換し、会議や動画の内容整理をラクにします。

録音や動画の音声を文字起こしし、確認や共有を楽にします。

周辺相場・競合物件の情報収集を自動化

ブラウザ拡張を入れるだけで、AIが今開いているChrome上で調べ物や操作を代行してくれるオープンソース。

スクリーンショット内のボタンや入力欄などを検出し、画面操作の理解を助けるツール。

「この情報を集めて」と頼むと、AIが実際にブラウザを操作して進める。

Chromeをプログラムから動かす定番。スクリーンショットやPDF化も得意。

Microsoft製。Webの表示確認や操作の自動化を支える土台で、AI連携も豊富。

WebサイトをAIが読みやすいMarkdownに変えて集める、無料で人気のツール。

「ログインボタンを押す」のような指示でWeb自動操作を組み立てられる。